Vânzarea unei locuințe este prea împovărătoare din punct de vedere fiscal.
Indexarea câștigurilor de capital la inflație ar elibera piața imobiliară și ar genera venituri de miliarde.
Președintele Trump spune că una dintre prioritățile sale este reducerea costului de achiziție a unei locuințe. Printre propunerile sale se numără interzicerea achiziționării de case de către investitorii instituționali și extinderea portofoliilor de împrumuturi ale Fannie Mae și Freddie Mac.
Iată o idee mult mai bună – una care ar face locuințele mai accesibile și ar crește veniturile federale cu cel puțin 100 de miliarde de dolari: indexarea câștigurilor de capital la vânzarea de proprietăți imobiliare rezidențiale la inflație.
Taxa pe profiturile din investiții, care ajunge până la 23,8%, se bazează pe câștiguri nominale. Dacă ați cumpărat un activ acum 40 de ani cu 2.000 de dolari și îl vindeți cu 6.000 de dolari, veți plăti impozit pe câștigul de 4.000 de dolari – chiar dacă valoarea activului abia a ținut pasul cu inflația.