Acțiunile STK Properties sar la BVB după rezervări record pentru Green Square Cluj

Acțiunile STK Properties SA (simbol: STKP), vehicul investițional al fondului STK Emergent dedicat proiectului imobiliar Green Square din Cluj-Napoca, se apreciau marți după-amiază cu 17% la Bursa de Valori București, atingând prețul de 2,80 lei pe acțiune, pe un volum de 10.001 titluri tranzacționate în valoare de circa 24.000 de lei. Creșterea vine după publicarea raportului pe primul trimestru din 2026, care consemnează rezervări echivalente cu 8% din suprafața totală de vânzare a proiectului Green Square - adică 1.162 mp în valoare de 3,27 milioane euro. Rezervările au fost realizate în faza de preconstrucție de asocierea 50-50 dintre STK Properties și Emergent Real Estate SA. Totuși, aceste vânzări nu apar în rezultatele financiare ale trimestrului I. Raportul explică situația: Legea Nordis a impus obligația preapartamentării unităților locative și înființarea cărții funciare a construcțiilor viitoare, iar normele metodologice anunțate în martie au amânat semnarea promisiunilor de vânzare în formă autentică. Drept urmare, sumele vor fi reflectate contabil în situațiile financiare semestriale. Pe hârtie, STKP a raportat în T1 2026 venituri zero din exploatare și o pierdere netă de 10.368 lei, față de o pierdere de 6.454 lei în perioada similară din 2025 - cheltuielile de exploatare, de 17.118 lei, acoperind contabilitate, audit și taxe de menținere la tranzacționare. Capitalurile proprii ale companiei rămân la circa 26,5 milioane lei, cu datorii neglijabile de 3.653 lei, iar disponibilitățile bănești au crescut de la 574.534 lei la finele lui 2025 la 699.648 lei la 31 martie 2026. Pe piața rezidențială clujeană, raportul citează un indice al prețului la apartamente noi de 3.407 euro/mp în martie, în urcare cu 7% față de martie 2025. Proiectul Green Square va cuprinde 209 apartamente și un centru comercial de 19.600 mp pe un teren de 1,9 ha în cartierul Bună Ziua. Autorizația de construire a fost obținută în trimestrul al treilea din 2025. Pe un an, acțiunea STKP și-a dublat aproape prețul, cu un avans de 40%, capitalizarea bursieră ajungând la 22,35 milioane lei. Acționarul majoritar, STK Emergent administrat de STK Financial AFIA, deține 83,33% din capital.