Primarul New York-ului, Zohran Mamdani, propune majorarea impozitelor pe proprietate din New York pentru prima dată în mai bine de două decenii și intenționează să folosească fondurile de rezervă ale orașului pentru a acoperi un deficit bugetar de aproximativ 5 miliarde de dolari.
"A pus pe masă o opțiune destul de extremă, care este o combinație între majorarea impozitelor pe proprietate, luarea de bani din rezerve și bazarea pe proiecții de venituri destul de agresive", a declarat controlorul orașului New York, Mark Levine.
Majorarea propusă de 9,5% a impozitului pe proprietate, pe care Mamdani a numit-o o opțiune de "ultimă instanță", ar intra în vigoare în anul fiscal care începe la 1 iulie și ar include toate clasele de proprietăți ale orașului, afectând peste 3 milioane de unități rezidențiale și peste 100.000 de unități comerciale. Dacă ar fi implementată, ar aduce 3,7 miliarde de dolari în următorul an fiscal, potrivit biroului primarului.
"Este ceva ce nu ne dorim să facem", a spus Mamdani.
Propunerea lui Mamdani a fost dezvăluită marți după-amiază, ca parte a propunerii sale de buget preliminar de 127 de miliarde de dolari. Aceasta vine la o zi după ce guvernatoarea Kathy Hochul a anunțat că statul va oferi 1,5 miliarde de dolari suplimentari de ajutor orașului pentru anul fiscal curent și următor. Ea va include, de asemenea, 510 milioane de dolari pentru anii următori - o concesie menită să ajute la abordarea problemelor fiscale ale orașului.
Mamdani a spus luna trecută că orașul se confruntă cu un deficit extraordinar de 12,6 miliarde de dolari pe doi ani, pe care l-a atribuit subevaluării cheltuielilor de către administrația fostului primar Eric Adams, inclusiv asistența financiară, asistența pentru chirie pentru rezidenții fără adăpost, educația specială și costurile orelor suplimentare.
Mamdani a argumentat că statul ar trebui să ofere miliarde de dolari în plus și a presat-o pe Hochul să majoreze taxele pentru corporații și rezidenții bogați, lucru căruia ea i s-a opus. În absența acestor măsuri, primarul a spus că orașul va fi "forțat să urmeze o a doua cale, mai dăunătoare, a impozitelor pe proprietate și a folosirii rezervelor noastre".
Președintele Consiliului Municipal, Julie Menin, a spus că ea și Linda Lee, președinta Comisiei de Finanțe, sunt împotriva majorării impozitelor pe proprietate. Orice creștere a impozitului ar avea nevoie de aprobarea acelei camere.
"Într-un moment în care newyorkezii se confruntă deja cu o criză de accesibilitate, folosirea rezervelor și propunerea unor majorări semnificative ale impozitelor pe proprietate nu ar trebui să fie pe masă", au spus Menin și Lee într-o declarație. "Consiliul crede că există zone suplimentare de economii și venituri care merită o analiză atentă înainte de a crește povara asupra micilor proprietari și a micilor afaceri de cartier."
Steve Fulop, președintele grupului de advocacy Partnership for New York City, a spus că presiunea de a majora taxele va afecta competitivitatea orașului, deoarece corporațiile caută să se relocheze în zone cu taxe mai mici. "Știu cu siguranță că mai multe explorează atât mutarea locurilor de muncă, cât și, desigur, se întâmplă evident, creșterea în altă parte", a spus el.
Hochul a spus că o decizie de a majora rata impozitului pe proprietate aparține lui Mamdani și Consiliului Municipal, deși a menționat că propunerea primarului este supusă modificărilor pe măsură ce bugetul este negociat.
"Nu susțin o majorare a impozitului pe proprietate", a spus Hochul la un eveniment de presă fără legătură marți. "Nu știu dacă este necesar, dar să aflăm ce este cu adevărat necesar pentru ca el să acopere acest decalaj."
**Decalaj bugetar**
Propria retorică a lui Mamdani cu privire la dimensiunea și sfera situației bugetare a orașului s-a schimbat. La începutul acestei luni, la doar două săptămâni după ce a descris deficitul bugetar al orașului de 12,6 miliarde de dolari drept cel mai mare al orașului de la Marea Recesiune, Mamdani a dezvăluit că gaura s-a redus de fapt cu 5 miliarde de dolari, din cauza veniturilor fiscale mai mari, propulsate de creșterea impozitului pe veniturile personale și bonusurile de pe Wall Street.
Chiar și amenințarea cu majorarea impozitelor pe proprietate s-ar putea dovedi un paratrăsnet politic pentru Mamdani, după ce a făcut campanie pentru a reforma acel sistem, care a fost criticat pentru că supraîncărcă rezidenții cu venituri mici și medii. Ultima dată când orașul a majorat ratele impozitelor pe proprietate a fost sub conducerea fostului primar Michael Bloomberg la începutul anilor 2000. (Bloomberg este fondatorul și proprietarul majoritar al Bloomberg LP, compania mamă a Bloomberg News.)
"Primarul Mamdani a promis că va lupta pentru reforma impozitului pe proprietate pentru a ajuta clădirile de apartamente supraimpozitate când era în campanie", a spus Kenny Burgos, director executiv al Asociației de Apartamente din New York, într-o declarație prin e-mail. "Acum propune o majorare generală a impozitului care va duce mii de clădiri cu chirie stabilizată în faliment și mai mare."
Orașul a încasat peste 33 de miliarde de dolari din veniturile din impozitul pe proprietate în anul fiscal 2025. Schimbarea sistemului pentru a-l face mai corect prin reducerea poverilor fiscale ale unora dintre proprietari ar duce la venituri mai mici ale orașului în general, cu excepția cazului în care ratele sunt majorate pentru alți proprietari.
Mamdani are o capacitate limitată de a majora veniturile, dar este capabil să stabilească ratele impozitului pe proprietate ca parte a procesului bugetar anual. Proprietarii de case sunt deja așteptați să vadă creșteri după ce Departamentul de Finanțe al orașului a raportat luna trecută că valoarea evaluată a tuturor proprietăților - sau partea din valoarea de piață care este supusă impozitului - a crescut cu 5,6%, la 325,8 miliarde de dolari. Orașul determină facturile de impozit prin înmulțirea cotei de impozit cu valoarea evaluată a proprietății.