Grupul Iulius a menținut creșterea vânzărilor în marile proiecte din Timișoara și Suceava, în pofida unui an marcat de măsuri fiscale și consum temperat.
Dezvoltatorul Iulius a reușit să conserve vânzările centrelor comerciale din portofoliu în 2025 și chiar să obțină creșteri în dezvoltările din Timișoara și Suceava, în ciuda unui context economic dificil, marcat de măsuri fiscale care au influențat comportamentul de consum și structura coșului de cumpărături.
Performanța a fost susținută de investiții continue, extinderi, noutăți de retail și campanii de marketing axate pe fidelizare. Mai mulți retaileri din rețea au încheiat anul cu vânzări în creștere față de 2024, în special în segmente precum beauty, bijuterii, electronice, decorațiuni pentru casă și fashion pentru copii.
**Timișoara: +7% vânzări și grad de ocupare 100%**
Ansamblul mixt Iulius Town Timișoara a raportat în 2025 o creștere de 7% a vânzărilor, într-o perioadă caracterizată de prudență în consum. Zona de retail este închiriată integral, iar 2025 a fost primul an de funcționare completă pentru marii retaileri intrați în 2024, precum Primark și Lefties. De asemenea, Zara și Stradivarius sunt disponibile exclusiv în acest proiect în Timișoara, după închiderea magazinelor dintr-un mall concurent la finalul lunii ianuarie.
Proiectul beneficiază de cea mai mare suprafaţă comercială din România, cu peste 190.000 mp închiriabili, dintre care 108.000 mp spaţii de retail, precum și de una dintre cele mai variate oferte de shopping: department stores cu articole pentru întreaga familie, magazine de modă cu preţuri competitive, zonă sport cu cei mai relevanţi retaileri în domeniu, magazine premium sau boutique-uri cu branduri exclusiviste. Oferta este completată de o componentă extinsă de restaurante și cafenele, spații de sport, wellness, servicii și divertisment. Zona HoReCa depășește 11.000 mp, cu peste 50 de restaurante, cafenele și cofetării, incluzând unul dintre cele mai mari food court-uri din România.
Ansamblul integrează și componente de relaxare și edutainment, precum un parc de 55.000 mp, spațiu de joacă pentru copii, cinema multiplex, centru de fitness cu piscină interioară, școală de muzică, un hub medical multidiscplinar, servicii publice, precum şi 80.000 mp de spaţii de birouri.
**Suceava: creștere de două cifre a traficului după extindere**
La Iulius Mall Suceava, vânzările au crescut cu 9% în 2025, iar traficul a avansat cu 13,5% față de 2024, asta după ce Iulius şi partenerul său, Atterbury Europe, au făcut o investiție de 40 de milioane de euro în extindere. Impactul modernizării a fost și mai vizibil în a doua parte a anului, în perioada mai–decembrie 2025, când traficul a fost cu 22,3% mai mare comparativ cu intervalul similar din anul anterior.
Centrul a concentrat cea mai mare parte a noilor deschideri din rețea, multe branduri intrând în premieră pe piaţa din Suceava: retaileri precum grupul Inditex – Lefties, Stradivarius; LPP – cu Reserved, Mohito, Cropp şi House, dar şi HalfPrice, DAAR, TEDi şi New Yorker. La începutul acestui an s-a adăugat primul magazin Mango din nordul ţării, iar un alt mare retailer de food & beverage urmează să deschid un restaurant de tip drive-thru.
**Extinderi și concepte noi în celelalte centre comerciale**
La nivel de portofoliu, compania a adus noutăți în 2025 pe aproximativ 24.000 mp, fie prin intrarea unor retaileri în premieră, fie prin extinderi, reamenajări și lansarea unor concepte noi, consolidând poziția mallurilor Iulius ca poli comerciali majori în orașele în care operează. Cele mai dinamice segmente au fost sport, beauty și fashion.
La Iulius Mall Iași, rețeaua a fost completată prin inaugurarea Burger King, concomitent cu modernizarea completă a cinematografului Cinema City. Cel mai mare val de noutăți a fost raportat la Palas Iași, în contextul în care ansamblul mixt, unul dintre cele mai performante dezvoltări de retail din România, a intrat într-un amplu proces de modernizare şi extindere după un concept arhitectural semnat de Foster & Partners. În 2025, aici au intrat brandurile RITUALS, primul pop-up store KIKO Milano din Iași, Popeyes, JD Sports, BUZZ, Crocs, LEGO, Stay Fit și All Mountain, distribuitor oficial în România al mărcilor The North Face și Patagonia. Pentru 2026, sunt anunțate deschideri viitoare ale Primark şi Sport Guru.
Totodată, la Iulius Mall Cluj au fost deschise magazine precum BOSS, KIKO Milano, RITUALS, dm drogerie markt şi un restaurant Burger King, iar anul acesta se aşteaptă inaugurarea Bebe Tei. La Iulius Town Timișoara, lista noutăţilor a inclus RITUALS, ePantofi, L’Occitane, Funky Buddha şi alţii.
**Creștere a vânzărilor și în proiectele de proximitate Family Market, dezvoltate de Iulius**
Conceptul de retail de proximitate Family Market, dezvoltat în două locaţii din Iaşi, a raportat o creștere a vânzărilor de 7,6%, dezvoltatorul pregătind replicarea formatului într-un al treilea proiect, la Tomești (Iași), cu ancore precum Kaufland și Stay Fit Gym, ce urmează să fie inaugurat la finalul acestui an.
În paralel, compania continuă investițiile strategice, cu proiecte majore precum remodelarea Palas Iași şi dezvoltarea proiectului RIVUS Cluj-Napoca. La Palas, suprafaţa de retail va creşte până la 80.000 mp, proiectul urmând să includă magazine ancoră existente mai spaţioase, noi branduri în premieră regională şi concepte de food & beverage, un centru de evenimente mai mare şi modern, amenajări în parc care facilitează joaca în natură, precum şi mai multe opţiuni de edutainment. Toate acestea se vor întâmpla gradual, concomitent cu funcţionarea normală a Palas.
La Cluj, se estimează că în această primăvară vor demara lucrările de construcţie la proiectul mixed-use RIVUS, acolo unde Iulius şi Atterbury Europe vor realiza cea mai mare suprafaţă de retail din România. În prezent, gradul de închiriere pentru funcţiunea de retail, de 142.000 mp, depaşeşte 70%.