Chiriile scad în Marea Britanie în 2025, o premieră istorică.
Londra înregistrează cea mai mare scădere dintre toate regiunile, chiriile scăzând cu 2,7%.
Chiriile nou convenite în toată Marea Britanie au scăzut cu 0,7% în 2025, ajungând la o medie de 1.371 de lire sterline pe lună, conform celui mai recent indice de închiriere Hamptons. Aceasta a marcat prima dată când chiriile au scăzut pe parcursul unui an calendaristic complet, de când au început înregistrările Hamptons în 2011.
Agenția imobiliară a declarat că, până la sfârșitul anului 2025, cinci din 11 regiuni din Marea Britanie au înregistrat scăderi ale chiriilor, comparativ cu niciuna la sfârșitul anului 2024.
Londra a înregistrat cele mai mari scăderi ale chiriilor nou convenite, conform cercetării publicate luni. Indicele Hamptons a arătat că chiriile nou convenite în Londra au scăzut cu 2,7%, sau cu 63 de lire sterline, pe parcursul anului 2025, ajungând la o medie de 2.294 de lire sterline, revenind la nivelurile din iunie 2023.
Până în decembrie, Hamptons a declarat că chiriile scădeau și în sud-est, East Midlands, Yorkshire & Humber și în Țara Galilor. Între timp, East of England, South West și Scoția au înregistrat o creștere sub 1% în 2025. Hamptons a declarat că traiectoria actuală a sugerat că aceste regiuni ar putea intra și ele pe teritoriu negativ la începutul anului 2026.
Alte constatări din cea mai recentă cercetare au inclus faptul că nivelul stocurilor de proprietăți de închiriat a încheiat anul cu 6% mai mare decât în decembrie 2024, deși numărul de locuințe disponibile pentru închiriere a fost cu doar 8% sub nivelurile din 2019. Hamptons a declarat că creșterea stocurilor din decembrie reflectă în principal o cerere mai slabă din partea chiriașilor, mai degrabă decât o creștere a noilor achiziții ale proprietarilor. În plus, cercetările Hamptons au constatat că doar 10,9% din proprietățile din Marea Britanie cumpărate de proprietari în 2025, în scădere de la 12% în anul precedent.
Aneisha Beveridge, șefa departamentului de cercetare de la Hamptons, a declarat: „Pe hârtie, 2025 a arătat ca un an bun pentru chiriași. Chiriile la noile închirieri au încheiat 2025 mai mici decât au început, iar chiriașii au avut mai multe opțiuni decât înainte.
„Cu toate acestea, scăderea chiriilor a fost determinată mai mult de numărul mare de cumpărători pentru prima dată și de slăbiciunea economică mai largă decât de îmbunătățirea accesibilității chiriașilor”, a spus ea. „Mai puțini chiriași fac primul pas pe piața de închiriere, mulți stând acasă mai mult timp și fiind reticenți să se angajeze la costul de a închiria un loc al lor.”
Beveridge a spus că implementarea Legii drepturilor chiriașilor în mai, care interzice ofertele peste chiria cerută, ar putea însemna că „chiriile convenite și chiriile publicitare ar putea începe să crească în ritmuri diferite”.
„Blocajul proprietarilor care acceptă un preț peste ceea ce au cerut este probabil să crească chiriile publicitare, cu mai mulți chiriași care fac oferte sub prețul cerut mai mare în schimb”, a spus ea. „Cu toate acestea, cel puțin inițial, este puțin probabil să afecteze valorile realizate efectiv.”