Volumul total al investițiilor imobiliare din România este estimat să ajungă anul acesta la circa 550–600 milioane de euro, potrivit celui mai recent raport al CBRE România. Nivelul este sub cel înregistrat anul trecut și sub media ultimilor trei ani, pe fondul lipsei tranzacțiilor de mare amploare și al predominanței vânzărilor de proprietăți mici și medii.
În primele nouă luni ale anului, segmentul de retail s-a menținut lider pe piață, cu o pondere de 42% din totalul investițiilor, urmat de birouri (33%), industrial (10%) și hotelier (3%). Un trend remarcabil al pieței în 2025 este creșterea ponderii investitorilor locali și regionali, care însumează aproape jumătate din volumul total al achizițiilor.
Activitatea investițională din trimestrul al treilea a fost una dintre cele mai reduse din ultimii ani, cu un volum total de doar 31 milioane de euro, în scădere cu 86% față de trimestrul al doilea din 2025. Scăderea reflectă lipsa tranzacțiilor de amploare și interesul limitat pentru clădiri de birouri sau proiecte mixte de dimensiuni mari.
Performanța trimestrului a fost susținută de câteva tranzacții de mici dimensiuni, în principal în București. Au fost încheiate trei vânzări de clădiri de birouri cu o valoare totală de 18 milioane de euro, fiecare având aproximativ 3.000 mp și fiind achiziționată preponderent de investitori români. Alte tranzacții notabile au inclus câteva active de retail din portofoliul Winmarkt (anterior deținut de IGD Italia) și un mic depozit logistic în zona de nord a Capitalei.