Uită de acțiunile Tech: Acest REIT profită de Inteligența Artificială 22 Februarie, 2026 — 02:25 am EST Scris de Reuben Gregg Brewer pentru The Motley Fool
Puncte cheie Wall Street are obiceiul de a prelua povești și de a le împinge la niveluri extreme. Dacă sunteți interesat de oportunitatea AI, ar putea fi mai bine să cumpărați un REIT decât o acțiune tech cu o creștere rapidă. Nvidia (NASDAQ: NVDA), un producător de cipuri de computer de înaltă performanță, este imaginea revoluției inteligenței artificiale (AI). Wall Street a împins acțiunile brusc în sus, deoarece oportunitatea AI pare în prezent nelimitată. Acest entuziasm probabil că nu va dura, dacă istoria Wall Street este un indicator. Acesta este motivul pentru care ar putea fi mai bine să cumpărați Digital Realty (NYSE: DLR) ca investiție pe termen lung în AI.
Ce face Digital Realty? Digital Realty este un trust de investiții imobiliare (REIT) care deține centre de date. Modelul de afaceri este mai complex decât cel al unui REIT tradițional de proprietate, dar premisa de bază este aceeași. Digital Realty închiriază spații în proprietățile sale chiriașilor. Acestea fiind spuse, ceea ce este găzduit într-un centru de date este de fapt doar o mulțime de computere.
Acest lucru este important pentru inteligența artificială, deoarece AI este de fapt doar algoritmi care rulează pe o mulțime de putere de calcul. Cipurile Nvidia rulează AI, dar aceste cipuri trebuie să trăiască undeva. Acest undeva este de obicei un centru de date de un fel. Digital Realty se înclină din ce în ce mai mult către această nișă în dezvoltare, adoptând tehnologie care va facilita companiilor găzduirea tehnologiei AI în proprietățile sale.
Există mai multe oportunități decât ați putea crede Deși nu se poate spune ce companie va conduce în cele din urmă cursa AI, este destul de clar că AI va trebui să trăiască undeva. În acest moment, investitorii cred că câștigătorul este Nvidia, motiv pentru care acțiunile au crescut cu 750% în ultimii trei ani. Spre deosebire, Digital Realty a crescut „doar” cu aproximativ 55%. Acest lucru este impresionant, dar în mod clar nu vede același entuziasm ca și investițiile mai directe în AI.
Totuși, există o imagine pe termen lung aici de luat în considerare. AI va trebui întotdeauna să trăiască undeva, iar fiecare client nou legat de AI crește fluxul de numerar, susținând randamentul de 2,7% al Digital Realty și extinzându-și capacitatea de a plăti dividende. Acesta este primul pas. Cu toate acestea, mulți dintre liderii industriei AI își construiesc propriile centre de date. Digital Realty este un achizitor logic al acelor centre de date dacă, poate când, companiile care le-au construit doresc să vândă. Acesta este pasul doi. Și înseamnă că, chiar dacă Wall Street se acrește asupra comerțului cu AI, Digital Realty ar putea vedea în continuare ani de creștere înainte pentru afacerea sa de tip pick-and-shovel AI.
Pentru a fi corect, prețul acțiunilor Digital Realty a depășit cu mult REIT-ul mediu. Așadar, există o oarecare hype AI încorporat în acțiuni. Cu toate acestea, dacă te uiți la profilul risc-versus-recompensă al acțiunilor AI, este probabil să atragă investitorii mai conservatori care doresc să adauge o anumită expunere la acest sector ciudat.