La cea mai recentă ședință, Rezerva Federală a SUA (Fed) a ales să păstreze rata fondurilor federale neschimbată. Ratele mai mici ale ipotecilor pot stimula o activitate mai intensă pe piața imobiliară, ceea ce nu se întâmplă în prezent. Atât Home Depot, cât și Lowe's prognozează o creștere modestă a vânzărilor comparabile pentru anul fiscal 2026.
După prima ședință a lui Kevin Warsh în calitate de nou președinte al Rezervei Federale, a fost anunțat că rata fondurilor federale va rămâne neschimbată. Votul a fost unanim, accentul fiind pus pe presiunile inflaționiste. Banca centrală a făcut acest anunț la ora 14:00 ET pe 17 iunie. Până la închiderea bursei, două ore mai târziu, acțiunile Home Depot (NYSE: HD) și Lowe's Companies (NYSE: LOW) au scăzut între 2,5% și 3%. Până la închiderea bursei în ziua următoare, 18 iunie, ambele acțiuni de retail și-au recuperat practic pierderile.
Cu toate acestea, investitorii ar trebui să tragă o lecție din această volatilitate determinată de reacțiile pieței.
Factorii macroeconomici au un impact asupra pieței imobiliare
Impactul ratelor dobânzilor asupra pieței imobiliare este direct. Când ratele ipotecilor sunt ridicate, așa cum sunt în prezent, cu rata fixă pe 30 de ani la 6,47%, costul achiziționării unei locuințe crește. Plata lunară a ipotecii devine mai mare. În plus, proprietarii care au reușit să obțină o rată a ipotecii mai mică ar putea fi mai înclinați să rămână pe loc, creând un "efect de blocare". Acest lucru poate reduce oferta de locuințe scoase la vânzare. Home Depot și Lowe's se află în mijlocul acestui context restrictiv. "Datorită ratelor mai mari, volumul tranzacțiilor imobiliare rămâne scăzut," a declarat CEO-ul Home Depot, Ted Decker, în cadrul conferinței telefonice privind rezultatele financiare pentru primul trimestru al anului fiscal 2026. "Industria nu se așteaptă la o creștere semnificativă a volumului tranzacțiilor imobiliare în acest an, iar începuturile de construcții noi și vânzările sunt, de asemenea, în scădere."
Investitorii sperau la scăderea ratelor. Acest lucru ar fi sprijinit un mediu mai favorabil care să determine consumatorii să viziteze magazinele Home Depot și Lowe's. Totuși, este o idee bună să ne temperăm așteptările pentru o perioadă. Jumătate dintre participanții la cea mai recentă ședință a Fed consideră că va exista cel puțin o majorare a ratei dobânzii în 2026. Acesta nu este un lucru pe care acționarii acestor companii doresc să-l audă. Un climat de rate ridicate "mai mult timp" nu va oferi gospodăriilor încrederea necesară pentru a cheltui masiv pe proiecte ample de renovare.
Aceste companii vor trebui să depășească acest ciclu
Home Depot a generat venituri de 41,8 miliarde USD în primul trimestru al anului fiscal 2026, în timp ce Lowe's a înregistrat vânzări de 23,1 miliarde USD în primul său trimestru fiscal. Acestea sunt cei mai mari doi operatori din industria masivă de îmbunătățiri casnice. Vizând atât clienții DIY (Do It Yourself), cât și clienții profesioniști, aceste companii vând produse variind de la unelte electrice și electrocasnice la echipamente de grădinărit și pardoseli. Ambele companii performează bine atunci când contextul macroeconomic general funcționează la capacitate maximă, caracterizat prin încrederea ridicată a consumatorilor și un comportament robust de cheltuieli discreționare. Acesta nu este cazul în prezent. Atât Home Depot, cât și Lowe's prognozează o creștere a vânzărilor comparabile de doar 1% (la mijlocul intervalului) pentru acest an fiscal. Acționarii vor trebui să aibă răbdare în timp ce așteaptă îmbunătățirea fundamentelor economice.