BANGKOK, 27 mai (Reuters) - Piața locuințelor din Thailanda a arătat semne de redresare în primul trimestru din 2026, a declarat miercuri liderul statului, volumul tranzacțiilor crescând datorită stimulentelor guvernamentale, chiar dacă câștigurile de valoare au rămas în urmă, subliniind puterea slabă de cumpărare.
• Perspectivele rămân fragile, cu costuri energetice în creștere legate de războiul din Orientul Mijlociu, cererea internă slabă și o retragere a achizițiilor străine, care se așteaptă să apese asupra sectorului pe tot parcursul restului anului, a declarat Banca Guvernamentală pentru Locuințe într-un comunicat.
• Se așteaptă ca piața imobiliară să scadă ușor în 2026 din cauza costurilor energetice și a inflației, deși scăderile vor fi limitate de stimulentele guvernamentale, o relaxare extinsă a raportului împrumut-valoare pentru încă un an și reduceri de taxe pentru anumite case, a spus banca.
• Cererea străină de condominii a slăbit brusc în ianuarie-martie, cu transferuri în scădere cu aproximativ 17% de la an la an atât în volum, cât și în valoare, deși străinii au reprezentat în continuare o parte semnificativă a tranzacțiilor.
• Achizițiile chinezești au scăzut brusc, cu 43% în valoare, în timp ce cererea rusească a crescut, activitatea străină fiind concentrată în Bangkok, Chonburi și Phuket, în special în segmentele superioare.
• Banca se așteaptă la o ușoară contracție în 2026, cu transferuri în scădere cu 1,1% în volum și 2,3% în valoare, iar noile credite ipotecare vor scădea cu 1,6%.
• Transferurile de unități rezidențiale au crescut cu 11,2% de la an la an în primul trimestru, în timp ce valoarea a crescut cu un modest 3,1%, subliniind o trecere către locuințe cu prețuri mai mici.
• Costurile mai mari cu energia și construcțiile, determinate de tensiunile geopolitice, apasă asupra puterii de cumpărare a gospodăriilor, a spus acesta.
• Datoria gospodăriilor din Thailanda era de 16,44 trilioane de baht (504,45 miliarde de dolari) la sfârșitul anului trecut, sau 86,7% din PIB, printre cele mai ridicate niveluri din Asia, trăgând în jos consumul și creșterea.
• Împrumuturile pentru locuințe încep să se redreseze după o scădere prelungită, cu noi credite ipotecare în creștere cu 11,1% de la an la an, la aproximativ 122 de miliarde de baht în primul trimestru.
(1 dolar = 32,5900 baht)